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租賃設備收入成本如何確認

財營網  2020-09-09【

  租賃的成本:

  在經營租賃中,租賃費通常支付在年初,租賃折利率和其他費用成本都包含在租賃費用中.

  (1)折舊對租賃成本的影響

  因為租賃不能把折舊計入成本,所以企業在計算租賃成本時,應修正.

  在汁算折舊費用時,一般可以按照租賃設備的折舊年限,按直線法進行計算,折舊年限可以大于租賃期限.

  (2)稅收對租賃成本的影響

  因為租賃費用全部發生在稅前,所以應進行修正.

  (3)殘值和維修保養費對租賃成本的影響

  在租賃中,企業沒有殘值收益,在經營性租賃中,出租人對出租設備提供維修等服務,可以使承租人節約這方面的開支.

  租賃費的支付方法:

  租賃費的支付方法比較復雜,但歸納起來,主要有以下幾種:

  (1)租賃費支付在前

  租賃費支付在前就是在合約一簽以后,必須立即支付首期的租費,一年支付一次.

  (2)租賃費支付在后

  租憑費支付在后就是在租賃合同簽約生效以后,可以不馬上支付租賃費.長期租賃費在半年或一年以后支付.

  (3)考慮有殘值的租賃費

  有些租賃設備有一定的殘值如果出租人同意按預先規定的殘值價格進行租賃那么承租人只要支付租賃設備總價的95%,85%,80%不等,就可以得到設備,這種有殘值的租賃費的計算公式,可以分為租賃 費支付在前和租賃費支付在后兩種情況.

  在利率不變的情況下,如果租賃費支付有前,支付次數越多,則支付的金額越大;如果租賃費支付在后,支付次數越多,則支付的金額越小.

  (4)租賃費按一定增長率逐年增加

  一般來說,承租人的收入逐年增加的.所以,就產生了一種按一定增加率逐年增加的支付方法.這也就是說,開始支付少,以后按一定比例逐年增加,這種支付方法一般分為支付在前和支付在后兩種.

  (5)租賃費延期支付

  有些設備在開始的時候,并不產生收益,等待運行一段時間以后,才產生比較好的收益.這樣,承租人希望能夠有段寬限期.這租費支會有一段 寬限期的支付方法,稱為租賃費延期支付.

責編:zj10160201

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