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2020年中級會計考試會計實務第五章章節練習題

財營網  2020-04-04【

  第五章 投資性房地產

  一、單項選擇題

  1. 2008年3月1日,甲公司購入一幢建筑物用于出租,取得發票上注明的價款為300萬元,款項以銀行存款支付。購入該建筑物發生的契稅為5萬元也以銀行存款支付。該投資性房地產的入賬價值為()萬元。

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  A.305

  B.300

  C.5

  D.295

  2. 甲公司的投資性房地產采用公允價值計量模式。2008年7月1日,甲公司將一項固定資產轉換為投資性房地產。該固定資產的賬面余額為200萬元,已提折舊20萬元,已經計提的減值準備為10萬元。該投資性房地產的公允價值為190萬元。轉換日投資性房地產的入賬價值為()萬元。

  A.200

  B.190

  C.170

  D.180

  3. 下列投資性房地產初始計量的表述不正確的有()。

  A.外購的投資性房地產按照購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出確認成本

  B.自行建造投資性房地產的成本,由建造該項資產達到可銷售狀態前所發生的必要支出構成

  C.債務重組取得的投資性房地產按照債務重組的相關規定處理

  D.非貨幣性資產交換取得的投資性房地產按照非貨幣性資產交換準則的規定處理

  4. 關于投資性房地產后續計量模式的轉換,下列說法正確的是()。

  A. 已經采用公允價值模式計量的投資性房地產,不得從公允價值模式轉為成本模式

  B.企業對投資性房地產的計量模式可以隨意選擇

  C.成本模式轉為公允價值模式的,應當作為會計估計變更

  D.已經采用成本模式計量的投資性房地產,不得從成本模式轉為公允價值模式

  5. 下列有關投資性房地產的會計處理中,說法不正確的有()。

  A.采用公允價值模式計量的投資性房地產,不計提折舊或進行攤銷,應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值

  B.采用公允價值模式計量的投資性房地產轉為成本模式,應當作為會計政策變更

  C.采用成本模式計量的土地使用權,期末應當確認土地使用權當期的攤銷額

  D.存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產,應當按照該項投資性房地產轉換當日的公允價值計量

  6. 自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產,投資性房地產應當按照轉換當日的公允價值計量。轉換當日的公允價值大于原賬面價值的差額通過()科目核算。

  A.營業外收入

  B.公允價值變動損益

  C.資本公積

  D.其他業務收入

  7. 甲公司的投資性房地產采用成本模式計量。2008年4月25日,甲公司將一項投資性房地產轉換為固定資產。轉換時該投資性房地產的賬面余額為240萬元,已提折舊40萬元,已經計提的減值準備為20萬元。該投資性房地產的公允價值為150萬元。轉換日固定資產的賬面價值為()萬元。

  A. 200

  B.150

  C.180

  D.240

  8. 存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產,投資性房地產應當按照轉換當日的公允價值計量。轉換當日的公允價值小于原賬面價值的差額通過()科目核算。

  A.營業外支出

  B.公允價值變動損益

  C.投資收益

  D.資本公積

  9. 某公司的投資性房地產采用公允價值計量模式。2008年6月23日,該公司將一項固定資產轉換為投資性房地產。該固定資產的賬面余額為300萬元,已提折舊60萬元,已經計提的減值準備為15萬元。該投資性房地產的公允價值為245萬元。轉換日公允價值與賬面價值的差額是()萬元。

  A.資本公積20

  B.資本公積5

  C.公允價值變動損益20

  D.公允價值變動損益5

  10. 企業的投資性房地產采用公允價值計量模式。2007年1月1日,該企業將一項固定資產轉換為投資性房地產。該固定資產的賬面余額為100萬元,已提折舊20萬元,已經計提的減值準備為10萬元,轉換當日的公允價值為65萬,轉換日影響當期損益的金額是()萬元。

  A. 0

  B.5

  C.15

  D.35

  11. 某企業采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量,2008年6月10日達到預定可使用狀態的自行建造的辦公樓對外出租,該辦公樓建造成本為2 500萬元,預計使用年限為30年,預計凈殘值為100萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下,2008年該辦公樓應計提的折舊為()。

  A.80

  B.40

  C.0

  D.83.33

  12. 甲企業2009年1月1日外購一幢建筑物。該建筑物的售價(含稅)為400萬元,以銀行存款支付。該建筑物用于出租,年租金為40萬元。每年年初收取租金。該企業對此項投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2009年12月31日,該建筑物的公允價值為430萬元。不考慮相關的稅費,2009年該項交易影響當期損益的金額為()萬元。

  A.70

  B.40

  C.30

  D.50

  13. 企業對以公允價值模式進行后續計量的投資性房地產取得的租金收入,應該貸記()科目。

  A.投資收益

  B.公允價值變動損益

  C.營業外收入

  D.其他業務收入

  14. 下列項目不屬于投資性房地產的是()。

  A.已出租的建筑物

  B.持有并準備增值后轉讓的土地使用權

  C.持有并準備增值后轉讓的房屋建筑物

  D.已出租的土地使用權

  15. 企業處置一項以成本模式計量的投資性房地產,實際收到的金額為70萬元,投資性房地產的賬面余額為120萬元,累計計提的折舊金額為60萬元,計提的減值準備的金額為20萬元。假設不考慮相關稅費,處置該項投資性房地產的凈收益為()萬元。

  A.30

  B.20

  C.40

  D.10

  16. 甲公司2008年1月1日外購一建筑物,含稅售價400萬元,該建筑物用于出租,年租金30萬,每年年初收取。該公司采用公允價值模式對其進行后續計量。2008年12月31日該建筑物的公允價值為420萬元,2009年12月31日該建筑物的公允價值為410萬元,2010年1月1日甲企業出售該建筑物,售價410萬元,不考慮相關的稅費,處置時影響損益的金額合計是()萬元。

  A.0

  B.10

  C.20

  D.30

  17. 乙公司2007年12月30日外購一辦公樓,含稅售價560萬元,該辦公樓用于出租,租賃期開始日為2007年12月30日,租期為2年,年租金35萬元,每年12月30日收取租金。該公司采用公允價值模式對其進行后續計量。2008年12月31日該辦公樓的公允價值為600萬元,2009年12月31乙公司出售該辦公樓,售價620萬元,營業稅稅率為5%,2009年影響損益的金額合計是()萬元。

  A.60

  B.55

  C.22.25

  D.31

  18. 處置采用公允價值模式計量的投資性房地產時,下列說法正確的是()。

  A.應將確認的投資性房地產累計公允價值變動金額轉入其他業務收入,從而影響當期營業利潤

  B.應將原來在轉換日計入公允價值變動損益的金額轉入其他業務收入,從而影響當期營業利潤

  C.應將確認的投資性房地產累計公允價值變動影響公允價值變動損益的金額轉入其他業務收入,但不影響當期營業利潤

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  D.對于投資性房地產的累計公允價值變動金額,在處置時不需要進行會計處理

  19. 企業出售、轉讓、報廢投資性房地產時,應當將所處置投資性房地產的賬面價值計入()。

  A.公允價值變動損益

  B.投資收益

  C.其他業務成本

  D.資本公積

責編:tangting

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